Casas modulares en España: todo lo que debes saber

Las casas modulares están ganando popularidad en el sector de la construcción y la vivienda. Son residencias prefabricadas que se arman con módulos o piezas fabricadas en una planta industrial y luego transportadas al lugar de instalación. En comparación con las casas tradicionales, estas viviendas ofrecen ventajas como rapidez, personalización, sostenibilidad y ahorro. Sin embargo, también presentan ciertos inconvenientes que es importante tener en cuenta antes de optar por esta alternativa. En este artículo, te proporcionamos información completa sobre las casas modulares en España: su definición, costos, proceso de construcción, ubicación, plazos de entrega y por qué representan una excelente opción para tener tu propio hogar.

Qué son las casas modulares

Las viviendas modulares consisten en unidades o módulos fabricados de manera industrial y luego ensamblados en el lugar de construcción. Estos módulos pueden ser de diferentes materiales como hormigón, acero, madera o contenedores marítimos, combinándose de diversas formas para crear diseños personalizados según las preferencias de cada cliente. La fabricación de los módulos se lleva a cabo en una planta controlada para garantizar la calidad, seguridad y eficiencia de los materiales y procesos. Una vez fabricados, son transportados al lugar de construcción, que debe estar preparado y contar con los permisos necesarios. El montaje de los módulos con grúas y personal especializado suele durar unos días. Tras el ensamblaje, se realizan las conexiones y los acabados finales, dejando la casa lista para habitar.

Cuánto cuestan las casas modulares

El costo de las casas modulares varía según varios factores, como el tamaño, el diseño, los materiales, los equipamientos y los servicios contratados. En España, el precio promedio de una casa modular se estima en alrededor de 1.000 euros por metro cuadrado, lo que representa un ahorro del 20% al 40% en comparación con una casa tradicional similar. Este ahorro se debe a las ventajas de la industrialización, como la optimización de recursos, la reducción de desperdicios, el control de plazos y la disminución de imprevistos. Además, al tener un precio fijo desde el principio, se evitan los costos adicionales comunes en las obras convencionales. Es importante tener en cuenta que el costo de la casa modular no incluye el terreno ni los gastos asociados con trámites administrativos, licencias, impuestos, cimentación, transporte, montaje o conexiones. Estos gastos pueden variar según la ubicación, normativas y características de cada proyecto, por lo que se recomienda solicitar un presupuesto detallado y personalizado.

Cómo se construyen las casas modulares

El proceso de construcción de una casa modular se divide en dos etapas: la fabricación de los módulos y el ensamblaje de la vivienda.

• En una planta industrial se fabrican los módulos siguiendo estrictos protocolos de calidad, seguridad y eficiencia.
• Estos módulos se construyen con estructuras metálicas o de madera, revestidos con paneles de hormigón, madera, yeso o metal, y equipados con instalaciones eléctricas, de fontanería, climatización, telecomunicaciones, carpintería, sanitarios, muebles y electrodomésticos.
• Posteriormente, se someten a pruebas y controles para garantizar su correcto funcionamiento y cumplimiento de normativas.
• El montaje de la casa se efectúa en un terreno nivelado, compactado y con servicios básicos disponibles.
• Los módulos son transportados en camiones o contenedores y colocados sobre la cimentación previamente preparada (losa, pilotes o zapatas).
• Se ensamblan con grúas, se fijan con tornillos o soldaduras, se conectan entre sí y a las redes externas, y se completan los acabados interiores y exteriores.
• Finalmente, la casa queda lista para habitar en un plazo de 3 a 6 meses desde el inicio del proyecto.

Dónde se pueden instalar las casas modulares

Las casas modulares pueden colocarse en cualquier sitio donde se permita la construcción de viviendas, siempre y cuando se cumplan los requisitos legales y técnicos necesarios. Esto implica tener un terreno propio o alquilado que cumpla con las condiciones urbanísticas y geotécnicas requeridas, así como contar con los permisos y licencias adecuados. Es esencial verificar estos requisitos con el municipio y la empresa constructora antes de iniciar el proyecto. Las casas modulares se adaptan a distintos entornos y climas, ya que se diseñan considerando las particularidades de cada lugar. Por lo tanto, se pueden instalar en diferentes ubicaciones como en el campo, la montaña, la playa o la ciudad, siempre respetando el entorno y la normativa vigente. Además, las casas modulares pueden trasladarse de un lugar a otro, siempre que se desmonten y vuelvan a montarse correctamente y se cuenten con los medios y permisos necesarios.

Cuándo se entregan las casas modulares

El tiempo de entrega de una casa modular varía según la complejidad y personalización del proyecto, así como la disponibilidad y capacidad de la empresa constructora. En España, se estima que el plazo promedio de entrega de una casa modular oscila entre 3 y 6 meses desde la firma del contrato hasta la entrega de llaves. Este período es considerablemente más corto que el de una vivienda tradicional, que puede tardar entre 12 y 24 meses en completarse. La eficiencia en los procesos, la reducción de contratiempos, el control de plazos y la coordinación de equipos contribuyen a la agilidad en la construcción de casas modulares gracias a la industrialización. Además, al fabricarse los módulos en un entorno controlado, se evitan retrasos por condiciones climáticas y otras interferencias externas. Es importante considerar que el plazo de entrega no contempla la preparación del terreno, trámites, cimentación, transporte, montaje o conexiones, los cuales varían según la ubicación y normativa. Se recomienda solicitar un cronograma detallado adaptado a cada proyecto.

Por qué elegir una casa modular

Las casas modulares ofrecen una excelente alternativa para tener tu propio hogar por diversas razones, que incluyen las siguientes:

• Son más asequibles que las viviendas tradicionales, ya que implican ahorros en mano de obra, materiales, tiempo y costos imprevistos.
• Se construyen con mayor rapidez al fabricarse en una planta y ensamblarse en pocos días, lo que reduce los plazos y las molestias de la construcción.
• Son altamente personalizables, permitiendo elegir entre distintos modelos, tamaños, distribuciones, acabados y equipamientos, adaptándose a las preferencias y necesidades de cada cliente.
• Son más respetuosas con el medio ambiente al estar hechas con materiales reciclables, ecológicos y eficientes, generando menos residuos, emisiones y consumo energético.
• Son más versátiles, ya que pueden ampliarse, modificarse o trasladarse con facilidad, según las circunstancias y deseos de cada propietario.

En resumen, las casas modulares en España son cada vez más solicitadas y valoradas por aquellos que buscan una vivienda.

Cuándo se entregan las casas modulares

El tiempo de entrega de una casa modular en España varía según la complejidad del proyecto, la personalización deseada, y la disponibilidad de la empresa constructora. En promedio, se estima que este proceso demora entre 3 y 6 meses desde la firma del contrato hasta la entrega de las llaves. Comparado con una casa tradicional, cuya construcción puede tardar de 12 a 24 meses, las casas modulares se benefician de la industrialización para agilizar el proceso. La fabricación en planta evita retrasos por condiciones climáticas y otros factores externos. Es importante tener en cuenta que la preparación del terreno, los permisos, la cimentación, el transporte, el montaje y las conexiones no están incluidos en este plazo, ya que varían según la ubicación y las características de cada proyecto. Se recomienda solicitar un cronograma detallado y adaptado a cada caso.

Por qué elegir una casa modular

Las viviendas modulares son una excelente opción para adquirir tu propia casa por diversas razones. Entre ellas, se destacan las siguientes:

• Son más asequibles que las casas convencionales, ya que se reducen los costos de mano de obra, materiales, tiempo y gastos imprevistos.
• Se construyen más rápidamente, al fabricarse en una planta y ensamblarse en pocos días, lo que acorta los plazos y las molestias de la construcción.
• Son altamente personalizables, al permitir elegir entre diferentes modelos, tamaños, distribuciones, acabados y equipamientos, adaptándose a las preferencias y necesidades individuales de cada cliente.
• Son más respetuosas con el medio ambiente, al utilizarse materiales reciclables, ecológicos y eficientes, lo que reduce la generación de residuos, emisiones y consumo de energía.
• Son más versátiles, ya que pueden ampliarse, modificarse o trasladarse fácilmente según las circunstancias y preferencias de los propietarios.

En resumen, las casas modulares en España se están convirtiendo en una opción cada vez más popular y valorada por quienes buscan una vivienda cómoda, contemporánea y respetuosa con el medio ambiente, que se adapte a sus gustos y necesidades, al mismo tiempo que les permita ahorrar tiempo y dinero.

Cómo elegir la mejor empresa de casas modulares

Si estás considerando la adquisición de una casa modular, es fundamental seleccionar una empresa confiable que ofrezca un servicio de alta calidad, tarifas justas y garantías de satisfacción. A continuación, te brindamos algunos puntos a tener en cuenta:

• La experiencia y reputación de la empresa, que te permitirá conocer su historial, proyectos anteriores y clientes satisfechos.
• La diversidad de modelos, tamaños, materiales y equipamientos disponibles, para que encuentres la casa modular que mejor se ajuste a tus preferencias y necesidades.
• El soporte y atención al cliente, que te permitirá aclarar dudas, obtener un presupuesto personalizado y seguimiento del proyecto.
• La calidad y garantía de los materiales, procesos y acabados para asegurar durabilidad, seguridad y confort en tu casa modular.
• Los plazos de entrega y precios, para planificar tu mudanza e inversión sin contratiempos ni costos adicionales.

Para facilitar tu elección, hemos elaborado una comparativa con algunas de las principales empresas de casas modulares en el mercado español, según los criterios mencionados.

Esperamos que esta publicación te haya resultado útil para aprender más sobre las casas modulares en España y para seleccionar la opción más adecuada para tu proyecto.